每經記者房產：陳利 每經編輯：杜宇
｜2026年9月8日 星期二｜
NO.1寶龍實業房產：確認不予實施本次資產抵債
9月7日，上海寶龍實業發展（集團）有限公司公告稱，公司6筆標的債券重組議案已獲持有人會議表決透過，本次資產抵債有效申報金額未達約定的5億元，公司決定不實施本次資產抵債，相關抵債信託不會設立，申報債權人可參與後續重組其他選項房產。
點評：整體債務重組框架落地，但資產抵債路徑未能落地，公司無需處置對應底層資產，債務仍依靠展期、現金購回等其他方式推進，後續現金流壓力依舊存在房產。
NO.2浦江中國公眾持股量降至23.85% 低於上市規則要求
9月7日，浦江中國公告稱，於公告日期公司公眾持股量約23.85%，低於香港聯合交易所證券上市規則第13.32B條規定的25%最低公眾持股量水平房產。公告顯示，浦江中國的公眾持股量不足，是由於受託人所持股份不計入公眾人士持股量所致。浦江中國表示，公司正考慮多項恢復公眾持股量方案，包括促使受託人出售其股份和/或向公眾發行新股份，預期於公告日期起計6個月內恢復公眾持股量。
點評：控股權變更後觸發公眾持股合規問題，公司需要在半年視窗完成股權結構修復，若方案推進不及預期，將面臨上市地位相關壓力，日常物業經營業務暫未受到直接衝擊房產。
NO.3上海8月二手房成交23137套 創下2021年以來同期新高
9月6日，網上房地產資料顯示，2026年8月上海二手房（包括住宅、商辦及車位等，非純住宅資料）網籤成交合計23137套，同比去年8月上漲約16%，創下2021年以來同期新高房產。
點評：上海作為核心一線城市，二手房市場淡季不淡，二手房交易活躍度抬升利好本地中介機構業務規模修復，也帶動新房置換鏈條傳導，改善類新盤客源有所增加房產。
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每日經濟新聞
